신혼부부 디딤돌 대출 변경 조건은 ?

신혼부부 디딤돌대출 ?

무주택 신혼부부를 대상으로 제공되는 정부 지원 대출 상품 중 하나입니다. 정부에서 운영하는 상품인 만큼, 시중은행보다 낮은 금리 등 좋은 조건을 제공하고 있습니다.

신혼부부 디딤돌대출이란?

무주택 신혼부부를 대상으로 제공되는 정부 지원 대출 상품
신청가능 주택 : 85m²이하 & 6억원 이하
신청 기간 : 소유권이전등기가 이루어지기 전 (먼저 등기 시 등기일로부터 3개월 내 신청도 가능)

신청조건 변경된 사항

기본적으로 세대주와 세대원 모두가 무주택이어야 합니다. 즉, 생애최초로 주택을 구입할 예정인 것이어야 합니다. 분양권이나 입주건은 모두 주택 수에 포함되는 점 유의 바랍니다.
신혼부부 전용 구입자금대출인 만큼 당연히 신혼임을 증며해야합니다.
이는 혼인 7년 이내거나, 3개월 내 결혼 예정임을 증명할 수 있어야 합니다.

소득 : 부부합산 [기존] 7천만원 → [변경] 8천 5백만원
자산 : 부부합산 [기존] 4.58억원 → [변경] 5.06억원

한도 및 금리

신혼부부 디딤돌대출 한도는 최대 4억이고, 그 안에서 아래 둘 중 작은 금액으로 산정합니다.

DTI: 60% 이내
LTV: 80% 이내

소득수준(부부합산소득)	대출기간
소득수준(부부합산소득)	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과~7천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%
7천만원 초과~8.5천만원 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.25%

금리우대유형 1 (중복 적용 불가)

연소득 6천만원 이하 한무보 가구 연 0.5%p
장애인가구 연 0.2%p
다문화가구 연 0.2%p
신혼가구 연 0.2%p
생애최초주택구입자 연 0.2%p

추가우대금리 (①,②,③,④ 중복 적용 가능)

① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
– 가입기간 5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3%p
– 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연 0.4%p
– 가입기간 15년 이상이고 180회차 이상 납입한 경우 : 연 0.5%p
※ 수탁은행에서 관련 증빙서류 심사 후 우대금리 적용 예정
– 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p
② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
④ 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.
– 1천만원 이하로 초과한 경우 : 경미금리 0.2%p 부과
– 1천만원 초과로 초과된 경우 : 당초 금리에 3.0%p 가산금리 부과
– 대출실행이 완료된 경우 가산금리부과
– 대출실행 전인 경우 대출불가
– 우대금리 적용, 상환방법 변경 등 대출조건 변경 불가

이용기간

10년, 15년, 20년 30년

유의사항

○ 만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한
– 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
– 대출대상주택 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡)이하의 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택
– 호당대출한도 : 1.5억원 이내 (생애최초주택구입자 2억원 이내)

디딤돌 대출 자세히 보기

디딤돌 신혼부부 대출에 대해서 알아봤습니다. 도움이 되셨길 바라며 행복한 가정 만드시길 기원합니다.

이미지 제공 : 언스플래쉬(unsplash.com), Clark Gu

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